Estimation théorique
Rue Pommier,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pommier,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 8 | RUE PROUDHON | 3 | 56 | 251 | 230000€ | 4107€ |
2022-03-30 | 10 | RUE PROUDHON | 3 | 69 | 250 | 282900€ | 4100€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 3 | 59 | 182 | 260000€ | 4407€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 206 | 272000€ | 3400€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2023-01-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 209 | 252000€ | 3652€ |
2020-05-07 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 77 | 147000€ | 3675€ |
2019-09-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 203 | 250000€ | 3968€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 5 | 100 | 299 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2022-10-14 | 30 | RUE CURIE | 5 | 100 | 252 | 305000€ | 3050€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2022-08-05 | 20 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 97 | 125 | 308000€ | 3175€ |
2020-09-30 | 4 | RUE BERTHELOT | 3 | 50 | 231 | 263000€ | 5260€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2021-09-01 | 27 | RUE CURIE | 5 | 120 | 252 | 310000€ | 2583€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 245 | 327000€ | 3270€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2020-08-24 | 21 | RUE FRANCIS MARTIN | 1 | 62 | 97 | 177000€ | 2855€ |
2021-10-20 | 38 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 89 | 239 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-12 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 96 | 220 | 306000€ | 3188€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2020-11-05 | 9 | RUE CURIE | 4 | 105 | 253 | 329000€ | 3133€ |
2022-12-30 | 122 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 573 | 750000€ | 5906€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2022-05-24 | 29 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 541 | 324570€ | 4057€ |
2022-11-10 | 19 | RUE D ALEMBERT | 3 | 55 | 421 | 284000€ | 5164€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2021-12-29 | 4 | ALL D ALEMBERT | 3 | 55 | 125 | 189000€ | 3436€ |
2021-12-23 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 100 | 428 | 273000€ | 2730€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-06 | 29 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 108 | 336 | 335000€ | 3102€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE L ORME STE MARIE | 5 | 100 | 403 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-22 | 34 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 78 | 418 | 265000€ | 3397€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DU FOYER | 3 | 45 | 256 | 200000€ | 4444€ |
2020-12-02 | 16 | ALL D ALEMBERT | 4 | 53 | 123 | 200000€ | 3774€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2022-10-19 | 42 | RUE VOLTAIRE | 3 | 74 | 186 | 270000€ | 3649€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU FOYER | 3 | 70 | 178 | 198999€ | 2843€ |
2021-09-27 | 33 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 84 | 370 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 72 | 201 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |
2020-03-10 | 25 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 50 | 367 | 225000€ | 4500€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 98 | 411 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 87 | 361 | 328410€ | 3775€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 65 | 90 | 144000€ | 2215€ |
2019-11-07 | 186 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 518 | 400000€ | 4444€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 500 | 269000€ | 3280€ |
2020-11-20 | 73 | AV DE VALENTON | 6 | 79 | 244 | 255000€ | 3228€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 74 | 183 | 223000€ | 3014€ |
2022-02-10 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 360 | 317000€ | 6340€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2019-10-17 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 68 | 347 | 255500€ | 3757€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 411 | 326410€ | 3297€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2020-10-01 | 8 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 68 | 429 | 286000€ | 4206€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-01 | 16 | RUE JULES JACQUEMARD | 3 | 35 | 363 | 295000€ | 8429€ |
2022-09-16 | 79 | AV DE VALENTON | 5 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-08 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 620 | 391560€ | 2447€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 90 | 175 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2023-05-16 | 51 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 49 | 360 | 243000€ | 4959€ |
2022-02-16 | 81 | AV DE VALENTON | 3 | 44 | 392 | 185000€ | 4205€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 175 | 360 | 350000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 82 | 380 | 254000€ | 3098€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DE BALZAC | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE BALZAC | 4 | 85 | 242 | 257750€ | 3032€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 120 | 350 | 284000€ | 2367€ |
2022-03-11 | 109 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 115 | 596 | 310000€ | 2696€ |
2021-09-28 | 5 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 102 | 437 | 339900€ | 3332€ |
2019-10-31 | 9 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 53 | 478 | 305000€ | 5755€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DE BALZAC | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2020-10-12 | 17 | SEN DU FIL DE SOIE | 3 | 41 | 291 | 187000€ | 4561€ |
2019-07-31 | 6 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 80 | 284 | 315000€ | 3938€ |
2020-09-21 | 8 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 90 | 278 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-12 | 4 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 65 | 282 | 342500€ | 5269€ |
2022-08-31 | 14 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 125 | 283 | 295000€ | 2360€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 54 | 274 | 285000€ | 5278€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 7 | 150 | 189 | 235000€ | 1567€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DESRUES | 6 | 120 | 324 | 282000€ | 2350€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DESRUES | 3 | 67 | 102 | 215000€ | 3209€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2021-12-02 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 60 | 455 | 203500€ | 3392€ |
2023-01-20 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 67 | 156 | 190000€ | 2836€ |
2022-06-23 | 55 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 82 | 111 | 249000€ | 3037€ |
2021-01-26 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 126 | 330000€ | 3882€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DESRUES | 3 | 60 | 195 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-26 | 53 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2021-04-29 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 107 | 208 | 285000€ | 2664€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-18 | 32 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 120 | 195 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 306 | 280000€ | 5600€ |
2020-02-28 | 43 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 125 | 425 | 340000€ | 2720€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 535 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-08 | 33 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 592 | 273000€ | 3900€ |
2023-04-20 | 25 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 130 | 677 | 377000€ | 2900€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2022-08-04 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 110 | 923 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 20 | RUE HENRI JANIN | 6 | 160 | 655 | 410000€ | 2563€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 395 | 211000€ | 3768€ |
2021-12-23 | 52 | AV DU FRONT DE SEINE | 3 | 67 | 371 | 314000€ | 4687€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2023-05-11 | 19 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 3 | 56 | 299 | 271500€ | 4848€ |
2022-01-07 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 297 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-08 | 118 | AV DE VALENTON | 6 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 158 | 228000€ | 2850€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-08 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 91 | 298 | 380000€ | 4176€ |
2021-10-05 | 88 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DESRUES | 3 | 50 | 329 | 290000€ | 5800€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2020-12-18 | 50 | AV DU FRONT DE SEINE | 4 | 116 | 511 | 353000€ | 3043€ |
2023-06-20 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 361 | 265500€ | 3124€ |
2020-03-12 | 29 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 5 | 100 | 256 | 236000€ | 2360€ |
2019-07-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 434 | 239000€ | 2390€ |
2021-10-12 | 5 | AV DE CHOISY | 1 | 26 | 0 | 107000€ | 4115€ |
2023-02-03 | 5 | AV DE CHOISY | 4 | 60 | 0 | 147000€ | 2450€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE CHOISY | 5 | 98 | 59 | 219000€ | 2235€ |
2023-06-23 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 124 | 482 | 264000€ | 2129€ |
2020-08-31 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 591 | 290000€ | 4531€ |
2022-05-17 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 68 | 509 | 303500€ | 4463€ |